Appartement à vendre de 2 pièces de 37.3 m²

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 15ème Convention / 2 pièces avec balcons / Étage élevé

Au coeur du quartier Convention, à 5 minutes du métro Convention (métro de Paris) et des commerces, ce 2 pièces de 40,12 m² se situe au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1933 bien entretenu.

L'appartement, traversant est-ouest, profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'entrée distribue harmonieusement les pièces. Le séjour, exposé ouest et prolongé par un balcon, offre parquet, moulures et cheminée, parfaits pour valoriser le charme de l'ancien après rénovation.
La chambre, au calme, dispose également d'un balcon exposé est et d'un dressing indépendant.
Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent le plan.

Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie. Le 7ème étage, l'ascenseur et le calme constituent de vrais atouts dans ce secteur recherché.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur sur mesure, tout en conservant les éléments anciens.

Chauffage et eau chaude collectifs. Cave.

Un bien lumineux, de caractère, avec extérieur, au coeur d'un quartier vivant et apprécié du 15ème.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet Paris 15 vous propose ce charmant deux pièces traversant de 37,77 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble typique des années 1930, sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution optimisée des espaces. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, permettant ainsi de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne. La chambre, confortable et élégante, bénéficie d'un agréable bow-window apportant cachet et luminosité. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.

L'appartement profite d'un environnement calme, idéal pour un quotidien serein, tout en étant à proximité immédiate de la rue de Vaugirard. Vous bénéficierez ainsi d'un accès rapide à de nombreux commerces, cafés, restaurants et services, contribuant à une qualité de vie recherchée.

Parfaitement desservi, le bien se situe à seulement cinq minutes à pied des stations de métro Vaugirard et Convention (ligne 12), facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Paris 15ème Convention | 2 pièces avec balcons / Étage élevé

Au coeur du quartier Convention, à 5 minutes du métro Convention (métro de Paris) et des commerces, ce 2 pièces de 40,12 m² se situe au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1933 bien entretenu.

L'appartement, traversant est-ouest, profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'entrée distribue harmonieusement les pièces. Le séjour, exposé ouest et prolongé par un balcon, offre parquet, moulures et cheminée, parfaits pour valoriser le charme de l'ancien après rénovation.
La chambre, au calme, dispose également d'un balcon exposé est et d'un dressing indépendant.
Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent le plan.

Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie. Le 7ème étage, l'ascenseur et le calme constituent de vrais atouts dans ce secteur recherché.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur sur mesure, tout en conservant les éléments anciens.

Chauffage et eau chaude collectifs. Cave.

Un bien lumineux, de caractère, avec extérieur, au coeur d'un quartier vivant et apprécié du 15ème.

Logement à consommation énergétique excessive

Paris 15 – Convention / 2 pièces de 46.54 m² avec balcon, cave et parking

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Convention, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et ses espaces verts, découvrez ce charmant appartement de 46.54 m² niché au 6ᵉ étage d’une résidence avec services.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est et son étage élevé, ce bien offre une atmosphère calme et agréable avec une vue entièrement dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante fonctionnelle pouvant être repensée selon vos envies, ainsi que d’une chambre confortable bénéficiant également d’un accès à un second balcon.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec espace buanderie intégré ainsi que de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Son agencement optimisé, sans perte de place, permet d’exploiter pleinement chaque mètre carré et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement ou de modernisation.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, ce bien séduira par son fort potentiel et la qualité de son cadre de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 15 000 €.

La résidence Arcadie met à disposition de nombreux services premium : aides à domicile, restauration sur place, lounge, bibliothèque, salle de jeux, activités culturelles, chorale, salon de coiffure et espaces de convivialité, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou pour loger un proche dans un cadre de vie privilégié.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 3m sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! Amélioration du DPE possible en remplaçant notamment les fenêtres actuelles.

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Ravalement de façade voté par le propriétaire.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

À vendre - Appartement 2 pièces - Paris 14e

Situé au 5e étage sans ascenseur d'un charmant immeuble ancien de 1907, cet appartement de 44,09 m² séduit par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, de deux balcons ainsi que d'une cave en sous-sol.

Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, il profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurants.

Bonne nouvelle : grâce à l'évolution récente du mode de calcul du DPE, ce bien bénéficie désormais d'un classement énergétique E au lieu de F.

Prix : 349 000 €
Réf. : V976

Copropriété de 27 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 575 €.

Appartement 2 pièces rénové ? 45 m² avec cour privative

Dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m², rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité.

L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine neuve, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité naturelle : une large ouverture côté rue et un puits de lumière côté chambre.

Tout a été refait à neuf : électricité et plomberie sous garantie décennale, parquet, peinture, chauffage individuel électrique, chauffe-eau et VMC récents. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation complète (toiture, façade, cage d'escalier, équipements collectifs, etc.), garantissant une copropriété saine et durable.

Une cour privative d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace extérieur calme et fonctionnel.

Situé dans un quartier paisible et agréable à vivre, à seulement 450 m du métro Porte de Saint-Ouen (L13) et du tramway T3b, le bien profite d'une excellente desserte :

Saint-Lazare à 21 min

Gare du Nord à 18 min

Charles de Gaulle ? Étoile à 26 min

Un bien clé en main, lumineux et confortable, dans un environnement calme et bien connecté.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir d'autres appartements disponibles dans l'immeuble.

Au calme dans une rue pavée et semi-piétonne, à quelques minutes des stations de métro Porte de Saint-Ouen (L13) et Porte de Clignancourt (L4) et de la ligne T3b du tramway.

Dans un immeuble briques entièrement rénové, au rez-de-chaussée sur rue calme, venez visiter ce grand 2-pièces refait à neuf d'une surface de 49m², au plan sans perte de place, comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Travaux récents dans la copropriété : toiture, hall d'entrée et cage d'escalier, descentes EU/EV.